Dostępność Plus w 2025 roku
Jak zmiany nastąpiły w programie
Dostępność Plus w 2025 roku?
Dostępność Plus w 2025 roku dalej wspiera montaż nowych wind
W dniu 3.02.2025 dokonano wyboru pośrednika finansowego który będzie odpowiedzialny za udzielanie preferencyjnych pożyczek w imieniu BGK dla inwestycji wartości do 3 mln. Do rywalizacji stanęło łącznie
6 podmiotów (głównie instytucje które dotychczas obsługiwały program). Zwycięzcą okazał się Fundusz Regionu Wałbrzyskiego z siedzibą w Wałbrzychu przy ul. Bolesława Limanowskiego 15. Instytucja ta obsługiwała wcześniej program na terenie województwa: dolnośląskiego, kujawsko-pomorskiego, lubuskiego, pomorskiego, wielkopolskiego i zachodniopomorskiego. Teraz udzielać będzie pożyczki na terenie całego kraju w tym
w Warszawie. Niestety operator finansowy ma tylko jeden oddział zlokalizowany w Wałbrzychu i w fazie postępowania przetargowego nie zadeklarował utworzenia innych w nowych lokalizacjach.
Nowy program Dostępność Plus
Dotychczas program wspierał wszystkie inwestycje poprawiające dostępność budynków skierowane osobom ze szczególnymi potrzebami tj. niepełnosprawnych (o różnych stopniach niepełnosprawności), osób starszych powyżej 60 roku życia oraz rodzin z dziećmi do 6 roku życia. W lipcu 2024 roku pozmieniano nieco warunki programu. Zgodnie z aktualnymi zasadami, dalej można starać się pożyczkę na wymianę, modernizację lub przebudowę dźwigu, jednak cofnięto umorzenia sięgające w niektórych przypadkach nawet 35% kosztów inwestycji. Obecnie umorzenia w spłacie kredytu są przyznawane na realizację projektów w których pojawiają się nowe usprawnienia jak np. dobudowa dźwigu / windy, montaż platformy czy budowa pochylnie. Popularne przebudowy polegające na obniżeniu szybu i uruchomieniu nowego przystanku zlokalizowanego w dawnym pomieszczeniu śmietnikowym, nie są już objęte formą dofinansowania.
Pomoc w finansowaniu wymiany lub modernizacji windy
Bank Gospodarstwa Krajowego, w ramach programu Dostępność Plus, w sposób bezpośredni udziela preferencyjnych pożyczek wspierających działania w zakresie zapewnienia lub poprawy dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, projektów o wartości powyżej 3 mln zł. Na stronach portalu Funduszu Dostępności można odnaleźć informację, że zaplanowano realizację zadań w 900 budynkach w których poprawiona zostanie komunikacja (np. windy, podjazdy, przebudowy i innego typu ułatwienia).
Fundusz Regionu Wałbrzyskiego do rozdysponowania w ciągu 24 miesięcy, będzie miał zaledwie 20 mln zł. Bank Gospodarstwa Krajowego będzie mógł skorzystać z prawa opcji i zwiększyć budżet do 100 mln zł. Będzie to uzależnione od możliwości finansowych i posiadanych środków w ramach Funduszu Dostępności. Naszym zdaniem nie jest to wystarczająca kwota na realizację oczekiwań rynku. W listopadzie 2024 kiedy wstrzymano przyjmowanie wniosków z racji braku środków finansowych, w kuluarach mówiło się że jest jeszcze złożonych wiele wniosków czekających na rozpatrzenie o wartości ok. 30 mln zł. Dla przykładu można podać, że koszt całej inwestycji polegającej na dobudowie dźwigu wynosi pomiędzy 500 tys a 1,5 mln zł netto (zależnie od technologii i ilości utrudnień oraz ingerencji w istniejącą konstrukcję obiektu)
Warunki otrzymania wsparcia
Nowe urządzenia muszą spełniać wymogi Standardów Dostępności. Oferowane rozwiązanie finansowe należy wprost nazwać „kredytem na preferencyjnych warunkach”, ponieważ realne oprocentowanie wynosi 0,15% w skali roku. Najważniejsze plusy subwencji to m.in.:
- brak dodatkowych opłat i prowizji z tytułu udzielenia pożyczki
- spłata rozłożona nawet do 20 lat
- brak wymaganego wkładu własnego
- możliwość umorzenia do 50% spłaty kapitału (dla nowych usprawnień)
Wyżej wymienione działania można połączyć z dotacjami udzielanymi w ramach programu wyrównania różnic pomiędzy regionami realizowane przez PFRON. Wartość takiej celowej dotacji może wynieść nawet 165.000 zł, przy czym wymaga się wykazania przynajmniej dwóch osób mieszkających w budynku z orzeczoną niepełnosprawnością ruchową. W myśl nowego programu Dostępność Plus 2025, beneficjenci z otrzymaną promesą PFRON będą obsługiwani priorytetowo co jest istotną wskazówką dla wszystkich zainteresowanych.
Co więcej, wszelkie roboty budowlane, projekty, audyty (jak i sam nadzór inwestorski), powiązane z wymianą lub modernizacją windy, są uznawane za koszty kwalifikowane.
Kiedy można składać wnioski?
Zanim zostanie podpisana umowa z BGK przez zwycięskiego pośrednika finansowego oraz stworzone zostaną nowe wzory dokumentów do wypełnienia, upłynie jeszcze trochę czasu. Szacuje się że w kwietniu będzie można już składać dokumenty. Przypomnij jednocześnie, że obecnie (stan na dzień 6.02.2025 r) nie ma jeszcze środków finansowych, jednak wybór nowego operatora pożyczek jest jasnym sygnałem, że budżet na ten cel jest już zaplanowany.
Należy pamiętać, że przy składaniu wniosku należy mieć już dokumenty niezbędne z punktu widzenia celu tj. m.in.
- audyt dostępności (nie wiadomo czy nie zmienią się wzory i oczekiwania względem tych dokumentów)
- pozwolenie na budowę, a więc również opracowany projekt wielobranżowy (prawomocność decyzji można uzupełnić później)
- wyłoniony podmiot realizujący inwestycję wraz z ofertą i kosztorysem inwestycji (najlepiej zawarta umowa warunkowa)
- podjęte uchwały na zaciągnięcie zobowiązania finansowego oraz zabezpieczenia pożyczki
- dokumenty finansowe, zaświadczenia z urzędów, oświadczenia itp.
Więcej informacji można odnaleźć na stronach rządowych powiązanych z programem Dostępność Plus tj.
https://www.bgk.pl/programy-i-fundusze/fundusze/fundusz-dostepnosci/pozyczki-z-funduszu-dostepnosci/
https://frw.pl/fundusz-dostepnosci/
Z racji dużego doświadczenia firmy Winda – Warszawa Sp. z o.o. w pokonywaniu barier architektonicznych, sugerujemy kontakt z przedstawicielami tego rodzimego przedsiębiorstwa. Zachęcamy do zapoznania się
z bogatą zawartością strony www.winda.com.pl na której odnaleźć można dziesiątki poradników i przykłady funkcjonalnych rozwiązań. Spółka uruchomiła autorski program Winda Plus w ramach którego oferuje pomoc
w pozyskiwaniu finansowania oraz kompleksową realizację inwestycji.
Opracowanie: mgr inż. Rafał Roksela
Winda – Warszawa Sp. z o.o.
ul. Surowieckiego 12
02-784 Warszawa
22 750 39 14 wew. 135
info@winda.com.pl