Przejd藕 do tre艣ci
Strefa
Klienta
Telefon
22 643-74-75

Monitoring osiedlowy w walce z wandalizmem

Cyfryzacja w zarz膮dzaniu nieruchomo艣ciami to proces, kt贸ry stale post臋puje, a jego efekty docenia coraz wi臋ksze grono u偶ytkownik贸w. Czasami sama obecno艣膰 rejestrator贸w obrazu jest w stanie odwie艣膰 od czyn贸w potencjalnego wandala. Natomiast w przypadku, gdy dojdzie do dewastacji lub kradzie偶y na terenie obiektu wsp贸lnoty, system pozwala zidentyfikowa膰 sprawc臋 za pomoc膮 wizerunku z nagrania, co w dalszej kolejno艣ci umo偶liwia wsp贸艂prac臋 z policj膮.

Za przyk艂ad udanej interwencji mo偶na poda膰 uchwycenie z艂odzieja rower贸w, kt贸ry zosta艂 przy艂apany na gor膮cym uczynku dzi臋ki instalacji kamery w kabinie windy na jednym z warszawskich osiedli. Portale informacyjne wielokrotnie nag艂a艣nia艂y tak偶e inne przypadki, jak np. umy艣lone spowodowanie po偶aru, kradzie偶e portfeli, wrzucanie niebezpiecznych przedmiot贸w do szybu d藕wigowego. Niestety wielu zarz膮dc贸w nieruchomo艣ci nadal zmaga si臋 z konsekwencjami poczucia bezkarno艣ci w艣r贸d wandali...

Monitoring w windzie
n
n

Najcz臋艣ciej kamery monitoringu wideo umiejscawia si臋 na parterze oraz w windzie
鈥 czyli tam, gdzie najcz臋艣ciej dochodzi do akt贸w wandalizmu

(kliknij zdj臋cie, aby powi臋kszy膰)

Mo偶na wyda膰 du偶o pieni臋dzy na rozbudowane systemy monitoringu osiedlowego, jednak偶e z naszego do艣wiadczenia wynika, 偶e ataki wandalizmu dotycz膮 najcz臋艣ciej przestrzeni, takich jak:

  1. Wej艣cie do budynku / domofon
  2. Hol windowy na parterze
  3. Wn臋trze kabiny

Maj膮c na uwadze powy偶szy fakt, aby zminimalizowa膰 ilo艣膰 potencjalnych dewastacji oraz zwi臋kszy膰 rozpoznawalno艣膰 sprawc贸w, wystarczy zainstalowa膰 3-4 kamery. Cz臋sto zdarza si臋 r贸wnie偶, 偶e za wyrz膮dzone szkody odpowiedzialni s膮 sami mieszka艅cy lub osoby z grona mieszka艅c贸w, odwiedzaj膮cy budynek cyklicznie. Najlepiej sprawdzaj膮 si臋 w贸wczas rozwi膮zania przemys艂owe, kt贸re charakteryzuje d艂uga 偶ywotno艣膰 i zwi臋kszona odporno艣膰 na uszkodzenia mechaniczne. Wszelkiego rodzaju kamery archiwizuj膮ce materia艂 na kartach SD nie s膮 zalecane ze wzgl臋du na w膮tpliw膮 jako艣膰 i trudno艣膰 ze sta艂膮 diagnostyk膮 poprawno艣ci zapisywanego materia艂u.

Parametry techniczne - zalecenia:

Kamera 鈥 w wykonaniu antywandalowym dobrana do warunk贸w panuj膮cych na obiekcie, dobrze reaguj膮ca na zmiany o艣wietlenia, wysokiej rozdzielczo艣ci (najlepiej HD). Niekiedy bardzo istotne s膮 obiektywy szerokok膮tne i praca w trybie nocnym z tzw. podczerwieni膮.

Transmisja 鈥 najbardziej niezawodna jest transmisja kablowa, a w przypadku kamer w kabinach, transmisja powinna by膰 prowadzona w specjalistycznym ekranowanym p艂askim kablu d藕wigowym kategorii min. CAT5e. Nadajniki i odbiorniki radiowe z czasem wprowadzaj膮 zak艂贸cenia i nie s膮 zalecane w przesyle sygna艂u z kabiny. Nasza firma realizowa艂a r贸wnie偶 transmisje wykorzystuj膮c administracyjne kable zasilaj膮ce i modu艂y PowerLine, jednak takie rozwi膮zania zalecamy sporadycznie w specyficznych warunkach sieciowych.

Rejestrator 鈥 min. 4 kana艂owy (je艣li planowana jest wi臋ksza ilo艣膰 kamer to 8 lub 16 kana艂owy), z przemys艂owym dyskiem twardym o rozmiarze min. 1 TB (zale偶nie od ilo艣ci kamer). Warte uwagi s膮 rozwi膮zania umo偶liwiaj膮ce pod艂膮czenia modem贸w do zdalnej komunikacji, archiwizacji i diagnostyki systemu. W przypadku archiwizacji zdarzenia materia艂 zapisywany jest zwykle na pami臋ci przeno艣nej USB lub zdalnie przez konserwatora-technika od monitoringu. Rejestrator warto umie艣ci膰 w zamykanej szafie typu RACK w pomieszczeniu gospodarczym lub biurze zarz膮du danego budynku - monta偶 w maszynowni jest oczywi艣cie mo偶liwy, jednak dost臋p do niego mo偶e by膰 utrudniony (wymagane uprawnienia dozorowe).

Monitor 鈥 je艣li system monitoringu nie ma by膰 obs艂ugiwany przez 聽konserwatora-technika CCTV, warto rozbudowa膰 system o monitor LCD min. 17鈥 umo偶liwiaj膮cy podgl膮d aktualnie rejestrowanego obrazu oraz archiwizacj臋 materia艂u.

    Monitoring wideo klatki schodowej i windy Winda-Warszawa

    Podgl膮d monitoringu 3 i 4 鈥 nagranie w wysokiej rozdzielczo艣ci

    Obecnie stosowane kamery monitoringu wideo s膮 wandaloodporne, zajmuj膮 ma艂o miejsca, a tak偶e zapewniaj膮 wysok膮 jako艣膰 nagra艅 FULL HD, przy pomocy kt贸rych rozpoznawalno艣膰 wizerunku sprawcy jest skuteczniejsza, ni偶 w przypadku np. 艣wiadka zdarzenia czy ochrony stacjonarnej. Nie ulega zatem w膮tpliwo艣ci, 偶e rozpowszechnienie kontroli dost臋pu przy u偶yciu system贸w monitoringu niesie za sob膮 ogromny potencja艂 w walce z wandalizmem osiedlowym. Mimo ewidentnych korzy艣ci, obecno艣膰 kamer mo偶e w艣r贸d niekt贸rych mieszka艅c贸w budzi膰 obaw臋 zwi膮zan膮 z naruszeniem ich prawa do prywatno艣ci.

    Kto mo偶e instalowa膰 kamery?

    Nale偶y pami臋ta膰, 偶e monta偶 monitoringu w kabinie i szybie d藕wigowym musi by膰 dokonywane przez osob臋 posiadaj膮c膮 uprawnienia UDT. Dodatkowo schemat elektryczny d藕wigu musi zosta膰 zaktualizowany o nowe podzespo艂y.

    Firma Winda 鈥 Warszawa Sp. z o.o., jako przedsi臋biorstwo 艣wiadcz膮ce us艂ugi kompleksowo, oferuje r贸wnie偶 mo偶liwo艣膰 cyklicznej konserwacji systemu celem zgrania materia艂贸w filmowych oraz bie偶膮cy serwis przez konserwatora-technika systemu monitoringu.

    W ramach odr臋bnej umowy oferujemy sta艂膮 konserwacj臋 instalacji CCTV (co najmniej raz w miesi膮cu) - zdalnie lub poprzez wykonanie czynno艣ci:

    • ocena stanu technicznego systemu CCTV,
    • sprawdzenie poprawno艣ci dzia艂ania urz膮dze艅 i element贸w wchodz膮cych w sk艂ad systemu zgodnie z zaleceniami producenta i przepisami eksploatacji,
    • kompleksowe wyczyszczenie wszystkich urz膮dze艅 i element贸w wchodz膮cych w sk艂ad systemu,
    • sprawdzenie poprawno艣ci mechanicznego mocowania kamer,
    • sprawdzenie jako艣ci po艂膮czenia i poprawno艣ci mocowania przewod贸w zasilaj膮cych i sygna艂owych,
    • aktualizacja rejestratora,
    • raz w miesi膮cu przyjazd technika na wezwanie.

    Kto ma dost臋p do nagrania z monitoringu?

    Zasadne jest, aby ka偶dy w艂a艣ciciel lokalu mia艂 mo偶liwo艣膰 uzyskania nagra艅 z monitoringu w sytuacjach, kt贸re tego wymagaj膮, np. przy podejrzeniu kradzie偶y. Aczkolwiek ka偶dy w艂a艣ciciel lokalu musi liczy膰 si臋 z faktem, 偶e przebywaj膮c na terenie nieruchomo艣ci wsp贸lnej jest nagrywany i 偶e dost臋p do tego nagrania mo偶e mie膰 nie tylko on, ale tak偶e pozostali lokatorzy. Warto jednak偶e zaznaczy膰, 偶e przedmiotem monitoringu nie jest konkretna osoba, lecz okre艣lone miejsca nale偶膮ce do sp贸艂dzielni czy wsp贸lnoty mieszkaniowej. Natomiast za cel owego monitoringu przy艣wieca umo偶liwienie wykrycia niepo偶膮danych incydent贸w, do kt贸rych dosz艂o na terenie wsp贸lnoty i podj臋cie w艂a艣ciwych dzia艂a艅 interwencyjnych poci膮gaj膮cych do odpowiedzialno艣ci.

    Kr贸tko m贸wi膮c, monitoring obejmuj膮cy cz臋艣ci wsp贸lne s艂u偶y ochronie mienia sp贸艂dzielni czy wsp贸lnoty, dlatego jego zapisy mog膮 zosta膰 udost臋pnione wszystkim cz艂onkom wsp贸lnoty wykazuj膮cym potrzeb臋 przejrzenia nagrania z okre艣lonego odcinka czasu, w kt贸rym dopuszczono si臋 naruszenia ich d贸br materialnych.

    聽聽

    聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽 Monitoring wideo klatki schodowej i windy Winda-Warszawa 聽 聽 聽 聽 Monitoring wideo klatki schodowej i windy Winda-Warszawa

    Zgoda na monitoring, a prawo do prywatno艣ci

    W spo艂ecze艅stwie panuje og贸lnie przyj臋ta zgoda na instalacj臋 system贸w monitoringu na terenie nieruchomo艣ci wsp贸lnych, kt贸re maj膮 za zadanie s艂u偶y膰 bezpiecze艅stwu zar贸wno jej cz艂onk贸w, jak i ich mienia. W艂a艣ciciele lokali w budynku wielomieszkaniowym, w ramach przys艂uguj膮cych im praw, mog膮 zdecydowa膰 si臋 na zamontowanie systemu monitoringu we w艂asnym zakresie lub zleci膰 monta偶 zarz膮dcy nieruchomo艣ci.

    Wszelkie nagrania obrazu i d藕wi臋ku przedstawiaj膮ce wizerunek osoby fizycznej to dane ujawniaj膮ce jej zachowania. W tym przypadku prawa do prywatno艣ci chroni ustawa o聽 ochronie danych osobowych, a tak偶e wewn臋trzne regulaminy, tote偶 obawa niekt贸rych mieszka艅c贸w o rozpowszechnianie ich wizerunku z nagra艅 monitoringu, wydaje si臋 by膰 nieuzasadniona.

    Podstawy prawne

    Ustawa o ochronie danych osobowych reguluje g艂贸wnie przetwarzanie danych osobowych o charakterze tekstowym. Nagrania z monitoringu nie s膮 zbiorem danych osobowych, poniewa偶 zawieraj膮 dane jedynie o charakterze obrazowym, kt贸rych przetwarzanie nie jest jednolicie uregulowane. W zwi膮zku z czym, kwestia dost臋pu do nagra艅 z monitoringu powinna zosta膰 przez wsp贸lnot臋 odpowiednio unormowana, np. w formie regulaminu.

    Wa偶neZgodnie z art. 36 ustawy o ochronie danych osobowych, zarz膮dca nieruchomo艣ci (administrator danych) jest zobowi膮zany do:

    • zastosowania 艣rodk贸w technicznych i organizacyjnych zapewniaj膮cych ochron臋 przetwarzanych danych osobowych, odpowiedni膮 do zagro偶e艅 oraz kategorii danych obj臋tych ochron膮,
    • zabezpieczenia danych przed ich udost臋pnieniem osobom nieupowa偶nionym,
    • zabezpieczenia danych przed ich zabraniem, przetwarzaniem lub zniszczeniem przez osob臋 nieuprawnion膮.

    W razie dokonania naruszenia zwi膮zanego ze zniszczeniem, przetworzeniem lub udost臋pnieniem danych osobom trzecim, w艂a艣ciciel lokalu mo偶e wymaga膰 od osoby, kt贸ra dopu艣ci艂a si臋 naruszenia,聽 aby dope艂ni艂a ona czynno艣ci potrzebnych do usuni臋cia jego skutk贸w. W takiej sytuacji winna osoba powinna z艂o偶y膰 o艣wiadczenie o odpowiedniej tre艣ci i w odpowiedniej formie. Na zasadach przewidzianych w kodeksie cywilnym, w艂a艣ciciel lokalu mo偶e za偶膮da膰 tak偶e zado艣膰uczynienia pieni臋偶nego lub zap艂aty odpowiedniej sumy pieni臋偶nej na wskazany cel spo艂eczny.


    <<< Poprzedni wpis

    Projektowanie bez barier. Windy dla niepe艂nosprawnych

      Z艂贸偶 zapytanie